La construction d’un business plan immobilier est la base d’un projet immobilier solide et réalisable. Il s’agit d’un allié crucial en matière de stratégie entrepreneuriale. Ce document détaille le développement d’un projet depuis sa conception jusqu’à sa concrétisation. Entre ces deux étapes, il y a différents parcours que l’investisseur doit mettre en exergue. Voici d’autres informations pour en savoir plus sur l’élaboration d’un business plan immobilier.
Business plan immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Un business plan immobilier est un document ou un support utilisé pour formaliser et développer une idée ou un projet dans le secteur de l’immobilier. Ce plan d’affaires est indispensable pour comprendre l’intérêt de mener à bien un projet et de le soutenir.
Autrement, ce document est un signe de professionnalisme et de sérieux auprès de potentiels investisseurs. Sa présentation et son élaboration témoignent de la crédibilité du porteur de projet et de l’idée qu’il avance.
Les différentes fonctions d’un business plan immobilier
L’élaboration et la rédaction d’un business plan immobilier présentent plusieurs fonctions qui sont interdépendantes entre elles.
La présentation du projet immobilier
La première fonction d’un business plan immobilier réside dans la présentation d’un projet immobilier. Avant tout, elle brosse le portrait général de la personne à l’origine de l’idée d’investissement immobilière. Par la suite, il détaille le concept et les objectifs à poursuivre une fois que le projet est lancé et concrétisé.
Ce document détaille également le contexte dans lequel s’inscrivent l’idée et la valeur ajoutée qu’il va générer. Entre autres, il relate et met en avant le besoin auquel le projet répond. Pour appuyer les propos avancés, il faut forcément présenter une étude de marché permettant d’indiquer le positionnement de l’investissement immobilier. C’est aussi une manière d’expliquer l’atout concurrentiel de ce dernier justifiant son développement. En même temps, cette section désigne les ressources techniques et humaines à mobiliser.
La durabilité du projet
La deuxième section d’un business plan immobilier aborde la viabilité du projet sur le plan financier. Entre autres, il définit le modèle économique adopté avec un plan de financement mettant en exergue les fonds nécessaires ainsi que leur allocation.
C’est au niveau de cette section que sont présentées les ressources disponibles et les aides nécessaires. Ce passage peut inclure des outils tels que le bilan et le résultat prévisionnel ainsi qu’un plan de trésorerie prévisionnel. Le business plan immobilier est un support polyvalent qui peut être utilisé en interne et en externe.
Les destinataires d’un business plan
Tout comme indiqué précédemment, ce document peut à la fois être utilisé en interne et en externe suivant les besoins du porteur de projet.
L’équipe du porteur de projet
Le business plan immobilier accompagne d’abord le porteur de projet jusqu’au jour du déploiement de son idée. Il indique notamment à son équipe le calendrier à respecter pour que l’objectif soit atteint. Ainsi, il détaille chaque tâche attribuée à chaque équipe ou collaborateur. À part cela, il peut aussi servir de support d’évaluation pour la vérification à tout moment de l’évolution du projet.
Les apporteurs de capitaux
Lorsque l’entrepreneur et son équipe sont eux-mêmes convaincus par la viabilité de leur idée grâce à la projection du business plan, il sera plus simple de convaincre les apporteurs de capitaux. Pour les séduire, il faudra soigner le contenu du business plan afin de faciliter la prise de décision de ses lecteurs.
Si le business plan immobilier dernier est difficile à comprendre et à cerner, les investisseurs vont avoir du mal à comprendre le but du projet immobilier et l’intérêt d’investir dans la concrétisation de celui-ci. Les apporteurs de capitaux privilégient, entre autres, les idées qui permettent la production rapide d’un flux de trésorerie.
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